南京不動(dòng)產(chǎn)登記落實(shí)限購細(xì)則 10月8日起購房須開證明
寧德網(wǎng)
揚(yáng)子晚報(bào)消息 昨晚9點(diǎn),南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)布了關(guān)于購房證明開具的詳細(xì)說明,從10月8日起,所有房產(chǎn)交易必須開具購房證明,而9月26日至9月30日期間,則根據(jù)不同情況不同處理。
據(jù)了解,9月26日至9月30日期間,對于玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)六區(qū)范圍內(nèi)的商品房合同鑒證、二手房交易轉(zhuǎn)移登記等情況,是分情況辦理的:
1、購房人提供《本市戶籍居民家庭購房證明》或《非本市戶籍居民家庭購房證明》(以下簡稱“購房證明”)原件的,正常受理;
2、二手房交易且購房人為南京市戶籍居民家庭的,應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)補(bǔ)充提供以下資料:
(1)購房人本人為南京市戶籍的,提供本人戶口簿復(fù)印件(核對原件);
(2)購房人本人為非南京市戶籍的,提供全體家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)的戶口簿復(fù)印件(核對原件),以及其他家庭成員的身份證件復(fù)印件(核對原件,未成年子女可不提供);已婚的還需提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件(核對原件);戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關(guān)系的,還需提供未成年子女出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(核對原件);
經(jīng)查驗(yàn)確屬本市戶籍居民家庭的,不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)正常受理。
3、購買商品住房或非南京市戶籍居民家庭購買二手房的,如未開具購房證明,應(yīng)先到房地產(chǎn)交易管理部門確認(rèn)交易合同上傳時(shí)間,根據(jù)確認(rèn)結(jié)果處理:
(1)如交易合同上傳時(shí)間確認(rèn)為9月26日之前,不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)正常受理;
(2)如交易合同上傳時(shí)間確認(rèn)為9月25日之后,購房人補(bǔ)充提供購房證明原件后,不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)方可受理。
4、對于免網(wǎng)簽的二手房交易且購房人為非南京市戶籍居民家庭,在9月25日之后申請登記的,需開具購房證明;對于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易,購房人在9月26日之前取得房改部門審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》的,不需開具購房證明。
南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局強(qiáng)調(diào),從10月8日起,全市的所有房產(chǎn)交易都將核驗(yàn)購房證明,對違反限購規(guī)定的,不予辦理交易手續(xù)。
責(zé)任編輯:葉朝玉