寧德網(wǎng)

央廣網(wǎng)消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，今天，國土資源部發(fā)布今年前三季度國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。前三季度，全國土地市場總體呈現(xiàn)“總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化”的運(yùn)行態(tài)勢。樓市拉升明顯，住宅地價(jià)再次進(jìn)入較快增長區(qū)間。全國房地產(chǎn)用地市場分化明顯，去庫存與高價(jià)地并存，調(diào)控難度加大，既要防范房地產(chǎn)市場快速上漲帶來的社會(huì)不穩(wěn)定因素增加，也要防范房地產(chǎn)市場快速下跌帶來的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)國土部的統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)31.88萬公頃，同比下降4.6%。當(dāng)中，工礦倉儲用地、房地產(chǎn)用地、基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地同比都有所下降。全國土地出讓面積同比下降4.8%；與此同時(shí)，合同成交價(jià)款同比增長24.8%。

土地出讓面積和成交價(jià)款出現(xiàn)量減價(jià)增的情況，超七成省份價(jià)款增長，全國有23個(gè)省份土地出讓價(jià)款同比增加。浙江、海南、安徽、寧夏、甘肅等增幅較大。

住宅地價(jià)房價(jià)方面，具體到第三季度，受部分城市房地產(chǎn)市場快速回暖的帶動(dòng)，住宅地價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)九個(gè)季度的平穩(wěn)溫和上行之后，再次進(jìn)入了較快增長的區(qū)間，環(huán)比增速超過2%。一二三線城市的住宅地價(jià)環(huán)比、同比增幅均有所擴(kuò)大。但一線城市擴(kuò)大的程度相對緩和，二、三線城市中均出現(xiàn)了一批地價(jià)環(huán)比快速上漲，單季增幅超過3%的熱點(diǎn)城市。與住宅地價(jià)相比，商業(yè)、工業(yè)地價(jià)仍保持總體平穩(wěn)運(yùn)行的狀態(tài)。

國土部中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松分析稱，綜合地價(jià)水平之所以長期保持溫和上行態(tài)勢，得益于我國經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)向好。但經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然存在，與經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的商服、工業(yè)地價(jià)上漲較慢，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速出現(xiàn)連續(xù)微降。另一方面，資金充沛、杠桿率居高，房地產(chǎn)市場的回升拉動(dòng)效應(yīng)明顯，住宅地價(jià)環(huán)比再次進(jìn)入較快的增長區(qū)間。國土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心研究員王建武分析稱，前三季度，全國土地市場呈現(xiàn)出總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化的運(yùn)行態(tài)勢，全國房地產(chǎn)市場用地分化明顯，去庫存與高地價(jià)并存，調(diào)控難度加大。（記者劉飛）