寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧) 今年以來，市民們買房的熱情不是很高，多數(shù)都保持著觀望態(tài)度。根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，前三季度全市房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資持續(xù)下降，商品房屋銷售面積降幅擴(kuò)大。專家建議，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，應(yīng)進(jìn)一步促銷售、促投資，穩(wěn)定住房消費(fèi)。

從房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況看，本年完成投資下降，前三季度，寧德市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資199.43億元，同比下降6.5%，降幅分別比1～7月和1～8月擴(kuò)大6.2和3.3個(gè)百分點(diǎn)。施工面積增速回落，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋施工面積1713.38萬平方米，同比增長4.3%，增幅分別比1～7月和1～8月回落2.7和4.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅施工面積1222.48萬平方米，同比增長3.3%，增幅分別比1～7月和1～8月回落2.8和3.5個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售面積也在持續(xù)下降。全市房地產(chǎn)企業(yè)共銷售商品房126.60萬平方米，同比下降3.1%，降幅比1～8月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售119.50萬平方米，同比下降3.5%;辦公樓銷售1.93萬平方米，同比增長309.5%;商業(yè)營業(yè)用房銷售4.78萬平方米，同比下降25.3%;其他房屋銷售0.40萬平方米，同比增長453.0%。

專家分析，目前房地產(chǎn)市場有三大問題值得關(guān)注，一是土地市場冷清，前三季度，全市組織經(jīng)營性土地招拍掛成交20宗，成交面積1050畝，同比減少968畝，下降47.97%，成交金額10.86億元，同比減少11.2億元，下降50.55%;二是企業(yè)到位資金趨緊，全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金188.61億元，同比下降23.3%，降幅從1～6月開始逐月擴(kuò)大;三是新開工面積大幅下降，全市商品房屋新開工面積158.18萬平方米，同比下降56.4%，降幅比1～8月擴(kuò)大6.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期大幅回落85.2個(gè)百分點(diǎn)。

那么，該如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?專家建議，要抓好房地產(chǎn)政策的貫徹落實(shí)。結(jié)合本地實(shí)際出臺貫徹意見，進(jìn)一步促銷售、促投資，穩(wěn)定住房消費(fèi)，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)金融支持。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融支持密不可分。在市場環(huán)境不佳時(shí)，金融機(jī)構(gòu)更要適當(dāng)支持。對滿足首套房貸款政策的個(gè)人按揭貸款以及有臨時(shí)性資金困難的有實(shí)力、有信譽(yù)的企業(yè)及時(shí)發(fā)放貸款，提高放貸效率。此外，要加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)改造作為明年保障房工作的重點(diǎn)，若能實(shí)現(xiàn)50%以上貨幣安置，則可消化本市的部分商品房庫存。