為踐行綠色發(fā)展理念，落實(shí)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，近日，市住建局、市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房全裝修項(xiàng)目監(jiān)管的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)全裝修行為，維護(hù)購房人合法權(quán)益?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。

在全裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，《通知》指出，新建商品住房全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)分三類，即簡(jiǎn)裝修、精裝修、定制化裝修?！锻ㄖ愤M(jìn)一步明確簡(jiǎn)裝修、精裝修定制交付中廚房、衛(wèi)生間、客廳及房間、陽臺(tái)等各功能區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，及定制化裝修定制標(biāo)準(zhǔn)。其中，在簡(jiǎn)裝修交付的基礎(chǔ)上，購房人按照自身需求，與開發(fā)企業(yè)另行簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，定制化裝修造價(jià)不納入預(yù)售資金監(jiān)管，商品房交易備案價(jià)格不含定制化裝修價(jià)格。

在全裝修管理方面，《通知》指出，購房者享有知悉其購買、使用的商品住房真實(shí)情況的權(quán)利，開發(fā)企業(yè)向購房者提供有關(guān)商品住房裝修的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面、準(zhǔn)確，不得有虛假、欺詐或者引人誤解的宣傳行為。開發(fā)企業(yè)對(duì)擬開發(fā)銷售的商品住房如統(tǒng)一進(jìn)行簡(jiǎn)裝修或精裝修的，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)公示交付標(biāo)準(zhǔn)。新建統(tǒng)一裝修的商品住房應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收，未經(jīng)分戶驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得組織裝修工程竣工驗(yàn)收，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后按照有關(guān)規(guī)定辦理竣工備案；簡(jiǎn)裝修、精裝修應(yīng)按規(guī)定建設(shè)實(shí)體裝修樣板房，向購房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》在售后保障方面，明確開發(fā)企業(yè)要建立質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機(jī)制，按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房裝修保修責(zé)任，及時(shí)組織處理保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。保修期內(nèi)，因開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

來源：閩東日?qǐng)?bào)記者 陳莉莉

編輯：陳娥

審核：藍(lán)青 周邦在