寧德網(wǎng)消息(寧德晚報記者 吳寧寧) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)信用評價綜合得分低于60分(不包括60分)，或房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)責任人員有三大行為之一且拒不整改的，應(yīng)列入“黑名單”;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，逾期不補辦驗收手續(xù)，并處10萬元以上30萬元以下的罰款……對此，您怎么看?

為推進房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，鼓勵企業(yè)誠實守信、合法經(jīng)營，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介和物業(yè)管理行為，省住建廳牽頭起草了《福建省房地產(chǎn)市場“雙隨機”檢查工作辦法(征求意見稿)》及《福建省房地產(chǎn)市場失信記錄及“黑名單”對象聯(lián)合懲戒管理實施辦法(征求意見稿)》，目前正在網(wǎng)上公開征求社會意見。

《實施辦法(征求意見稿)》提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)信用評價綜合得分低于60分(不包括60分)，或房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)責任人員有三大類行為之一且拒不整改的，應(yīng)列入“黑名單”。

其中包括，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，包括未取得相關(guān)資質(zhì)(含超越資質(zhì))或未按照規(guī)定備案擅自開展相關(guān)活動的;因企業(yè)自身原因造成土地閑置;通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的等23類行為。房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，包括未經(jīng)商品房屋所有權(quán)人同意，以當事人名義簽訂商品房屋交易合同、租賃合同的;為不得出租、銷售的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)的;通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價的等12類行為。此外，還有國家、福建省規(guī)定的其他應(yīng)納入“黑名單”的行為。

《實施辦法(征求意見稿)》還提出，將實施聯(lián)合懲戒措施。其中包括，依法限制或者禁止懲戒對象的市場準入、行政許可或者融資行為，如暫停受理懲戒對象升級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請，對已取得資質(zhì)證書的，依法依規(guī)對其資質(zhì)作撤銷或降級處理，對該懲戒對象資質(zhì)年檢采取紅色通道模式;限制懲戒對象的商品房網(wǎng)簽，取消懲戒對象網(wǎng)上簽約中介資格;限制懲戒對象辦理商品房預(yù)售許可，直至要求其現(xiàn)房銷售等。限制執(zhí)行懲戒對象享受的優(yōu)惠政策，或者對其關(guān)于優(yōu)惠政策申請不予批準，包括限制、暫停或取消對懲戒對象的政策性資金支持;停止執(zhí)行對懲戒對象投資等領(lǐng)域的優(yōu)惠政策。此外，還將在業(yè)績考核、綜合評價、評優(yōu)評先表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束，并加強針對懲戒對象的日常行政監(jiān)管監(jiān)察。

市民若有意見或建議，可于9月15日前，將書面意見以郵寄、傳真或電子郵件形式反饋。地址：福建省鼓樓區(qū)北大路242號福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(房地產(chǎn)市場監(jiān)管處)傳真：0591-87616103電子郵箱：fjjstfgc@126.com。